Несмотря на то, что договоры купли-продажи и дарения граждане имеют право заключать в простой письменной форме, практически ни одна сделка с недвижимостью не обходится без участия нотариуса. Обращаться к этим специалистам приходится очень часто. Обратившись к нотариус, Вы должны иметь при себе паспорт - документ, удостоверяющий вашу личность и вашу дееспособность. (Полностью дееспособными являются, как известно, лица, достигшие 18 лет). Кроме того:

- если вы идете заверять доверенность на машину, возьмите технический паспорт;

- если оформляете наследство на дом, не забудьте регистрационное свидетельство БТИ и справки: об оценке дома, об отсутствии арестов и запрещений, об отсутствии задолженностей по налогам; правоустанавливающие документы на землю (ими могут быть свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи или дарения, документ об оценке земли;

- если вы оформляете квартиру в наследство, то нотариусу предоставляются правоустанавливающие документы и справка БТИ об оценке. Аналогичные документы необходимо предъявить нотариусу при совершении сделок по отчуждению квартир (дарение, купля-продажа).

Согласно закону, нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с настоящими Основами, законодательством субъектов Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Суд может освободить нотариуса от обязанности сохранения тайны, если против нотариуса возбуждено уголовное дело в связи с совершением нотариального действия. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

Одна из самых распространенных ошибок, которые могут совершить граждане, это слишком запоздалое обращение в нотариальную контору. Отсюда можно сделать вывод и дать совет, что никогда не откладывайте посещение нотариуса, если вдруг у вас возникают какие-то юридические неразрешенные вопросы. Лучше быстрее получить информацию о том, какие действия и документы могут понадобиться в конкретной ситуации или для определенной сделки. И не забывайте, что при посещении нотариальной конторы, всегда имейте при себе документ, удостоверяющий личность.